【お客様の声】中古物件探し成功の3つのポイント！

更新：2024/11/30

中古リノベ検討中の方も、
そうでない方も、こんにちは！

ブログ担当、新入社員のタカハシです。

先日、工務の橋本さんとともに、
イーホームで物件探しからリノベーションまで行ったF様の元へ伺いました！

その際、家づくりがどのように進んでいったのか、いろいろなお話を伺うことができました。
そこで、Ｆ様へのインタビューをもとに、〈物件探しのポイント〉をまとめました。
中古リノベ検討中の方に読んでいただきたい内容になっています！

（皆さんぜひ、自分が物件探しをするならどこに注目するか？
考えながら読んでみてください。）

ぜひ最後までご覧ください♪

▲F様邸　木目が映える開放的なキッチン

タカハシ「物件を探すときには、どういうところに気を付けていましたか？」

F様「物件情報サイトを見るときは、築年数に注目するようにしていました。
あまりに古くて補修しなければならないとなると、余計なお金がかかってしまうので…」

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ポイント1: 築年数に注目

▪なぜ築年数が大事？
築年数は、リノベ費用を左右する重要な指標です。
古すぎる物件だと想定よりも修繕費がかさむこともあり、
リノベの「コストを抑えやすい」というメリットが薄れてしまうこともあります。

▪工務からひとこと！
橋本さん「もちろん築年数が浅いに越したことはないのですが、
数多くの中古物件を見てきた経験から、自分は【築30年以内】をひとつの目安にして物件をご提案しています。
物件本体の費用とリノベ工事の費用、両方のバランスを見なければなりません。」

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Ｆ様「あとは場所についてもこだわりました。通勤と子供の通学の兼ね合いをみて、
大丈夫そうなエリアで最初は広めに検討していたのですが、
イーホームさんから提案いただいた物件は実際に車で見に行ってみました。」

橋本さん「そうなんです、Fさんはこちらが提案した物件全てに足を運んでくれました。」

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ポイント2: 実際に物件まで足を運んでみる

▪実際に見ることで生活がイメージできる
Ｆ様「実際に足を運ぶと、
「この場所だと送り迎えで毎日時間がかかってしまうな…」
「周囲の地形のアップダウンが大きく、暮らすのは大変かな」
など、実際に住んだ場合のイメージが具体的に湧いてきました」

▪工務からひとこと！
橋本さん「今回F様は駐車場2台必須でした。
実際に車で現地に行っていただくことで、車が停められるか？
周囲の道の細さは問題ないか？なども
直接確認いただきました。
現地を見てみないと気付けないことはたくさんありますね。」

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現地をしっかり確認することで、8つあった候補を、最終的には3つにまで絞ることができたそうです。
その3つの候補を、イーホームとともに内覧し、室内の様子を確認することに。
最終的にその3つの候補から、現在のお住まいが選ばれることとなりました。

タカハシ「物件を見ただけだと完成のイメージが難しいこともあるかもしれませんが、購入時のお気持ちはどうでしたか？」

F様「いろいろな物件を見て回って、この物件の場所の良さはしっかり実感していましたし、
懸念点だった電車の音や周囲の人通りも、見学のときにイーホームさんと確認していました。」

橋本さん「実際に電車を待って音を確かめてみたりしましたね！」

F様「それで問題がないと分かっていたことと、
部屋の広さや間取りなども納得していたので不安はそこまではありませんでしたね」

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ポイント3: 物件の細部までチェックする

▪F様の工夫:
「電車の音」「周囲の人通り」を現地で確認。
特に「周囲の人通り」については、どの時間帯にどのような人が通るのか
時間を変えてご自身でもチェックしており
不安を減らして購入いただくことができました。

▪工務からひとこと！
橋本さん「見学の際には室内の状況はもちろん、
天井裏や床下などの普段見えない部分もしっかりチェックし、
その状態をお客様にお伝えします。安心して物件を購入いただくひとつの指標です。」

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▲F様邸　性能up！なサニタリールーム

F様の実際の経験談を伺い、
事前の情報収集と現地確認のおかげで
今回の素敵なお住まいが完成したんだな、と実感したタカハシでした。

1.築年数に注目
2.実際に物件まで足を運んでみる
3.物件の細部までチェックする

このポイントを押さえて入念な下調べを行い、
物件のことを知っていくこと、不安を解消していくことで、
中古リノベを成功へ近づけることができるはずです。

イーホームでは、これらのポイントを押さえ、
お客様だけでは確認が難しい細かな物件調査を行い、
中古リノベをフルサポートします。

「何から始めたらいいかわからない…」という方も
まずはお気軽にイーホームにお問合せください！

今回快くインタビューに応えてくださったF様、ありがとうございました！

これからもお客様の声をお届けしていきますので、お楽しみに！

それではまた！

まだまだお家づくりについて勉強中の新入社員タカハシが、
”イーホームの中でいちばんお客様に近い目線”で
イーホームのお家づくりについて発信しています！

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